Property Investment

 

尽管英国经过政府重组,脱欧等大事的洗礼,伦敦绝大部分好区域的房价还是水涨船高,除了横纵贯城铁周边地区的选择外,对经济实力一般的置业者以及每天往返伦敦的通勤一族和想逃离城市拥簇生活的置业者来说,还可以考虑其它伦敦周边郊区的通勤小镇(Commuter Towns)和卫星城(Satellite City)。

对朝九晚五的上班族而言,通勤时间和成本,环境和基础设施是选择置业的主要考虑因素,如果在伦敦市中心以外花一小时的行程到城市中心,可节省一笔不菲的置业成本。以下所列都是一小时车程内可到达市中心,房价相对市中心来说也是相差悬殊但非常有性价比的通勤小镇。

排名前10名通勤小镇:

1.High Wycombe, 2.Working, 3. Staines, 4. Amersham, 5. Gerrards Cross, 6. Walton-On-Thames, 7. Erith, 8. Esther, 9. Redhill, 10. Horley

以及几个较热门的从伦敦出发1小时就可以到达的城市。

 

Milton Keynes 米尔顿.凯恩斯 

从Milton Keynes Central 到London Euston 火车车程估计:35 分钟

位于英格兰中部的米尔顿·凯恩斯(Milton Keynes),在伦敦与伯明翰之间,东南距伦敦80公里,西北距伯明翰100公里。曾是一个名不见经传的小村庄。现为英国的经济重镇,也是英国卫星城(新城)镇建设的成功典范,风景秀美。

 

Cambridge 剑桥

从Kings Cross到Cambridge火车车程估计:53分钟

“轻轻地我走了,正如我轻轻来。我挥一挥衣袖,不带走一片云彩”。徐志摩《再别康桥》说的就是古香古色的剑桥,这里有着英国最高的学府,是英国历史最悠久的大学城。

 

Oxford 牛津

从Paddington Station到Oxford火车车程估计:58分钟

距今有1100多年历史的牛津城是英国皇族和学者的摇篮。但遍布城市各个角落的商业企业,特别是高科技企业使牛津这座古老的城市焕发了青春的活力。

 

St Albans圣奥尔本斯

从St Pancras International到St Albans City火车车程估计:20分钟

圣奥尔本斯镇St Albans邻近M1,是英国的古镇之一,有着千年的历史。历史可追溯到罗马时代。自古以来就是各个交通的主要阵地。是靠近倫敦的卫星城鎮,在伦敦通勤带(London commuter belt)上。距离伦敦以北仅25英哩,又是伦敦往英格兰中部地区Midlands和北部的必经之路。

 

Canterbury 坎特伯雷

从St Pancras International到Canterbury West火车车程估计:56分钟

坎特伯雷(Canterbury)是一个英国历史悠久的教堂古镇城堡和世界UNESCO文化遗址。位于伦敦东南角属于肯特郡,从伦敦ST Pancras坐火车,不到一个小时就能达到。

 

Winchester温彻斯特

从Waterloo Station到Winchester火车车程估计:59分钟

温彻斯特(Winchester)是英国南部的一座的城市,位于英格兰东南部的汉普郡,高速公路M3和国道A34均从温彻斯特附近通过。A3090和A272两条国道经过市区。距伦敦路程仅一小时,著名的温彻斯特公学也在这里。

劳埃德银行的曼森(Andrew Mason)说:“在伦敦通勤时间越久,距离越远,车费也就越贵。但通勤的选择往往是更重视在生活质量而不仅仅是费用和路程的简单换算。对到伦敦只需1小时的通勤者而言,城镇的生活环境和房屋性价比都高于伦敦。”

 

总结

“兵无常势,水无常形,能因敌变化取胜者,谓之神。”【孙子.虚实】

用兵没有一成不变的模式,就像流水没有固定的形态一样,一个高瞻远瞩有智慧的将领应该根据敌情的变化而随机应变,灵活变通而取胜方称的上用兵如神。这就好像房地产环境形势瞬息万变,全球金融经济效应,政治体制改革,天灾人祸等等都会牵一发而动全身而影响房市, 宏观天下大势,微观自己,在变化里把握机会,待机而动,投资置业自然稳操胜算。

 

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